Baulandentwicklung

Wir kaufen und erschließen Bauland

in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen

Ankauf

Die Magdeburger Grundstücksgesellschaft ist immer auf der Suche nach Flächen und Grundstücken zur Entwicklung.

Da der Ankauf von Grundstücken eine wichtige Entscheidung ist, erfolgt vor dem Ankauf eine gründliche Analyse zahlreicher Faktoren:

  • Herrscht bereits Baurecht vor?
  • Welche Maßnahmen müssen getroffen werden um Baurecht zu geschaffen?
  • Abstimmungen mit der Kommune
  • Welche Erschließungsmaßnahmen müssen umgesetzt werden?
  • Erstellung eines genauen Kostenplans

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Der Ankauf von Grundstücken erfordert eine professionelle Herangehensweise und wird daher von uns sorgfältige geplant und gründlich analysiert. Durch die Zusammenarbeit mit unserem Expertenpool können potenzielle Risiken vorher aufgedeckt und minimiert werden.

Projektentwicklung

Die Schaffung eines Bebauungsplans (B-Plan) ist ein wesentlicher Schritt in der städtebaulichen Projektentwicklung und der Planung neuer Gebiete. Hierbei gehen wir wie folgt vor:

Definieren klarer Ziele für die Entwicklung des Gebiets. Wir berücksichtigen dabei städtebauliche Aspekte wie die Schaffung von Wohnraum, Gewerbegebieten, Grünflächen, Verkehrsanbindung und Nachhaltigkeit. Die Ziele werden im Einklang mit den übergeordneten Planungszielen der Stadt oder Gemeinde gestellt.

Entwicklung eines Planungskonzepts, das die Ziele und Vorgaben des B-Plans widerspiegelt. Berücksichtigt wird dabei die Größe des Gebiets, die zulässige Bebauungsdichte, die Gebäudehöhen, die Nutzungsmischung und die Freiflächen.

Es ist wichtig, die Öffentlichkeit in den Planungsprozess einzubeziehen. Dazu gehören die Bürger und Bürgerinnen aber auch Unternehmen und auch die Träger der öffentlichen Belange wie beispielsweise Wasser- und Abwasserverbände.

Basierend auf den vorherigen Schritten wird ein detaillierter Entwurf des Bebauungsplans entwickelt. Dies beinhaltet die Festlegung von Baugrenzen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Lärmschutzmaßnahmen und anderen relevanten Festsetzungen.

Der Entwurf des B-Plans wird mit den relevanten städtischen oder kommunalen Behörden, Fachplanern und sonstigen Beteiligten abgestimmt. Änderungen und Anpassungen können erforderlich sein, um sicherzustellen, dass der Plan den gesetzlichen und planerischen Anforderungen entspricht. Nach der Abstimmung wird der B-Plan von den zuständigen Behörden genehmigt.

Nach der Genehmigung des B-Plans planen wir die Umsetzung. Dies beinhaltet die Durchführung von Bauvorhaben, die Einhaltung der festgelegten Vorgaben und die Überwachung des Baufortschritts. Regelmäßige Kontrollen und Anpassungen können erforderlich sein, um sicherzustellen das alle Vorgaben des B-Plans erfüllt werden.

Erschließung

Zur Erschließung eines Grundstücks gehören in der Regel folgende Maßnahmen:

  • Herstellung von Zufahrtsstraßen
  • Anschluss an das öffentliche Straßennetz
  • Verlegung von Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wir als Erschließungsträger sind für die Koordination sowie für die Vor- und Nachbereitung der Erschließungsmaßnahmen verantwortlich. Bei der Planung der Verkehrswege und der Ingenieurbauwerke sowie die Durchführung der Baumaßnahmen arbeiten wir zusammen mit einem großen Pool aus Fachplanern.

Wir schöpfen aus einem großen Experten-Pool bei der Grundstücksentwicklung

  • Ingenieurbüros & Sachverständige für Vermessung / Zerlegung von Grundstücken
  • Fachbüros für die Erstellung von Umweltberichten, Bodengutachten u.v.m.
  • Erschließungsfirmen und Planungsbüros für die Projektrealisierung
  • Kompetente Juristen für rechtssichere Verträge
  • Namenhafte Banken für solide Finanzierungen
  • Kompetente Baupartner

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Magdeburger Grundstücksgesellschaft mbH
Sonnenallee 38
39116 Magdeburg

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Tel.:            0391 55563126
E-Mail:      info@md-grund.de

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